房屋如果面臨拆遷，業(yè)主們最關(guān)心的肯定是拆遷款的計算標準，因為有些房子可能有房產(chǎn)證上寫的面積與實際面積不一致的情況，這就直接會有一筆不小的補償差距。那么今天小編要來介紹的就是，拆遷是按房產(chǎn)證面積還是實際面積。
 
拆遷是按房產(chǎn)證面積進行核算。房屋的建筑面積是以房地產(chǎn)權(quán)登記記載的建筑面積為準。沒有房地產(chǎn)權(quán)證的，根據(jù)相關(guān)批準文件記載的建筑面積為準。不動產(chǎn)物權(quán)的變更、設(shè)立、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記而發(fā)生效力。拆遷房屋屬于不動產(chǎn)的變更，面積以登記為準。若有超出登記面積的部分，按照建安成本補償。